房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理是需要先辦理暫定級(jí)資質(zhì)，然后在滿足條件下逐級(jí)升級(jí)，所以辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)也比較困難，一般都會(huì)選擇專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦公司，專業(yè)的代辦公司熟悉流程，下面是辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程以及申報(bào)的材料，可以看看。 

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)流程：

　　1. 申請(qǐng)人登錄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)，由申請(qǐng)人填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》及相關(guān)材料并打印。

　　2. 企業(yè)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)及以上房地產(chǎn)行政主管部門提出資質(zhì)申請(qǐng)，提交相應(yīng)的資料由科室人員審查資料是否齊全。

　　3. 設(shè)立區(qū)市房地產(chǎn)行政部門主管對(duì)申請(qǐng)網(wǎng)上材料和紙質(zhì)材料進(jìn)行初審，初審?fù)夂缶涂梢陨蠄?bào)城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批服務(wù)中心和省住房。

　　4. 城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省住房進(jìn)行審查，審查意見在城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站和省住房上公示;

　　5. 如企業(yè)對(duì)審查意見有異議，可在公示期間以書面形式提供陳述材料，公示期結(jié)束后，將審批結(jié)果送往省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)需要材料：

　　1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)的報(bào)告;

　　2. 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

　　3. 企業(yè)原資質(zhì)的等級(jí)證書正副復(fù)印件;

　　4. 房地產(chǎn)公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件;

　　5. 房地產(chǎn)公司企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人員的任職文件和身份證件復(fù)印件;

　　6. 房地產(chǎn)企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件;

　　7. 符合一定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)，房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)人員的職稱資格書(執(zhí)業(yè)資格證)和把身份證的復(fù)印件;

　　8. 企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù)印件;

　　9. 近三年房地產(chǎn)的開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章)復(fù)印件;

　　10. 近三年的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證明(按欄目組卷)；

　　11. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求出示的其他文件、證明等；

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